每经记者 曾子建    每经编辑 赵云    

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本周三，知名作家紫金陈自称，其投资地产股亏损惨重。

谁知，在他4月下旬割肉出局之后，随着地产政策利好“连发大招”，地产股本周迎来强劲反弹。地产相关ETF也成为本周表现最好的品种。

涨幅榜：地产主题ETF领涨

“五一”假期之后，ETF领域偏港股产品一直表现领先。

一开始是恒生科技相关ETF，上周起切换到了港股金融地产。而本周，A股地产主题相关ETF开始集体爆发。

具体来看，银华房地产ETF（159768）周涨幅高达14.73%，排名本周ETF涨幅榜第一。其次，华宝地产ETF（159707）周涨幅也达14.19%，排名第二。此外，南方房地产ETF（512200）和房地产ETF华夏（515060）周涨幅也都超过10%。除了地产板块外，地产链上的两只建筑材料ETF本周涨幅也超过7%。

消息面看，上周以来整个房地产行业政策就利好不断。首先是杭州等多地房地产调控政策出现重大转变，纷纷放开了住房限购。

而本周五，三大利好政策集中发布。

第一，地方政府可以收购商品房去库存：全国切实做好保交房工作视频会议指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

第二，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，全国层面取消商业贷款利率下限。

第三，首付比例下调：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这套组合拳对股市的提振立竿见影，金地集团、万科、保利发展等大盘地产股集体涨停。而特发服务、南都物业等物业股也迎来涨停。

除了地产相关ETF外，本周布局港股、美股的易方达中概互联ETF（513050）、广发中概互联ETF（159605）、华夏恒生科技ETF（513330）也都出现较大涨幅，且近一个月涨幅均超过10%。当然，这几只规模高达几百亿份的举行产品，能否真正从底部走出来，还要看港股这一强势能够持续多长时间了。

跌幅榜：逢低关注工程机械ETF

本周，尽管周五市场表现强势，沪指单日大涨超30点，但从全周的表现看，市场始终处于3100点上方弱势震荡格局。目前，上市非货币ETF数量已超过900只，从数量上看，依旧有超过半数ETF产品本周出现下跌，好在跌幅总体不大。

从周跌幅榜来看，科创生物医药ETF下跌3.28%，位居跌幅榜第一。其次是招商疫苗龙头ETF，周跌幅也超过3%。当然，过去三周，上述两只ETF都已经连涨了三周。

值得注意的是，一季度表现很强的工程机械ETF（560280）本周表现不佳，下跌2.7%。

不过业内人士认为，随着宏观经济复苏确定性越来越高，工程机械行业的转暖也非常明显。

此前，住房城乡建设部印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》，其中针对建筑施工设备，明确要求更新淘汰使用超过10年、高污染、能耗高、老化磨损严重、技术落后的挖掘、起重、装载、混凝土搅拌、升降机、推土机等设备（车辆）。鼓励更新购置新能源、新技术工程机械设备和智能升降机、建筑机器人等智能建造设备。中长期来看，更新需求或将是新一轮景气复苏的主要驱动力。在未来，以地方政府专项债、特别国债为主导的基建投资有望继续发挥托底效应，地产逐步度过底部修复阶段后，项目工程量的企稳恢复叠加设备更新政策牵引，存量老旧设备加速出清，可能一定程度上加快行业复苏节奏。

今年2月之后，工程机械ETF已经走出了趋势性行情，今年累计上涨近19%，短期调整之后，依旧值得继续逢低关注。